你可能没注意，这两天纽约那边传来个挺炸的消息——张欣，那个当年被叫“地产女王”的北京姑娘，又出手了。这次不是买一套豪宅那么简单，她是直接拿了6200多万美元现金，把上东区五块挨着的地全收入囊中，还有一块明年才交割，算下来总共7600万美金。地方在哪？东79街和列克星敦大道拐角，离中央公园走路五分钟不到，她准备在那儿盖一栋高端公寓，带服务、有设施，不是那种普通的楼。
说实话，这事儿在现在的纽约挺反常。因为利率高、贷款难，很多开发商都缩手了，尤其是公寓项目，怕砸钱进去打水漂。但张欣不一样，人家说老城区的楼虽然有历史，但设施太旧，没电梯、没健身房，想买菜超市也远。不过只要房子新、亮堂，有钱人还是愿意掏钱住。她不是瞎说，她在纽约投了快二十年，吃过的盐比我们吃的米还多。
她今年60，北京人，小时候家里条件一般，14岁跑去香港工厂干活，攒钱去了英国念书，还拿了剑桥经济学硕士，后来在高盛上班。94年嫁给潘石屹，隔年就辞了华尔街的高薪，回国一起搞房地产，赶上中国城市化加速度，在北京上海盖办公楼，生意越滚越大，07年公司上市创了纪录，那时候风光得很。
不过从2014年开始，她和潘石屹就慢慢卖掉中国的资产，五年套现了差不多三百亿人民币，同时去美国疯狂买房——港务局大楼、公园大道广场、通用汽车大厦股份...花了两亿多美金。到2022年两人辞了公司职务，彻底扎根美国。
可到了美国，日子也不是一帆风顺。拍电影赔到姥姥家，投共享办公又撞上远程办公潮，项目黄了。为了补税，还亏着卖豪宅。身价从30亿美元掉到现在的23亿左右。她也不是每一枪都能命中靶心。
这次她又杀回房地产老本行，还亲自操盘纽约的新项目，不只是投钱，还自己盖、自己管。她说，要用自己30年地产经验在纽约再干出点名堂。
有人骂他们是“套现跑路”，但我觉得更像是提前跳船，去别的地方找机会。毕竟许家印那种死扛的下场大家都看到了。至于这次能不能翻盘，还得等楼盖出来，看有没有人真掏钱买...
你觉得她这是有远见，还是最后一搏呢？留言聊聊~
