● 加拿大的“房市大动作”来了，别说我没提醒你哟

朋友们

前两天，我在新闻里看到个消息

加拿大总理马克·卡尼正式宣布，要搞个超级大动作

搞个“加拿大住房建设计划”

你说，这事儿咋听着挺“巴适巴适的”——就像咱们家门口盖新房

大家都盼着房子能盖得快点、实惠点

这个新机构，专门负责管这些联邦层面的住房项目，听着就挺厉害的，像是个“总指挥”

我跟你们细细说说 你别看名字长，这个“加拿大住房建设计划”其实就是个集管理、调配、督促一体的“超级平台”

咱们可以理解成：之前各地的住房事儿像散落的碎片，当下要集中火力

它的主要任务，就是监督那些联邦出钱、出力的经济适用房项目

确保这些房子能快点建起来、让更多人用得起

卡尼在那天宣布会场上还说了，这个机构要跟省、市、原住民社区都要搞好关系，合作得紧紧的，支持一些“过渡性住房”和“支持性住房”这些项目

目的就是让加拿大的每个角落都能多一份“暖和”

而且，他们还打算联合私营企业，给中产阶级打造一些“实惠得很”的住房

竟然还要扩大“深度普惠型社区住房”的覆盖范围

这就是说，咱们普通工薪阶层、刚需族都能感受到政策的“暖阳”

说实话，我觉得这个方向挺对味儿的，毕竟房价压得人喘不过气来，能多点这样的好消息

● 人事安排和钱到位，听着就挺“靠谱”

你们听说没有，卡尼还公布了新机构的“核心人物”——前多伦多市议员安娜·拜朗

要当这个计划的“掌门人”

这人背景挺硬的，经验丰富

她一上任，咱们就能看到一些“具体操作”的动作了

这机构有两个“硬核”权限：一是可以批准在公共土地上搞住房项目，二是还能在项目的“前期”直接掏钱

这样一来，建房子就不用再“等天上掉馅饼”，审批和资金都能“提速”

卡尼还说了，联邦政府给这事儿划了130亿美元的“红包”——说白了

就是“真金白银”地支持

这钱首批会用在六个“试点地区”，分别是：渥太华、埃德蒙顿、温尼伯、多伦多、魁北克省朗格伊和新斯科舍省的达特茅斯

这六个地方要先“试水”，建个4000套模块化住宅

未来还能再扩到4.5万个

重点是，这些房子不光是“盖出来”的，还能让普通老百姓买得起，别说我没提醒你们，咱们身边都能看到

这样的房子“巴适得很”

有点“火药味”的反对声音，咋整

不过，事儿也不是没争议

有些反对派的“老油条”也出来“吹风”了，比如保守党领袖皮埃尔·普瓦列夫尔

老是对卡尼的“新政”不满

他觉得，这个新机构就像是在原有“官僚体系”上加了个“新壳子”，说白了，就是多了个“官架子”，不但解决不了根本状况

反而会因为流程繁琐拖慢建房速度

你想，大家都知道，加拿大的房市有点“卡脖子”，不光是资金的状况，关键还是审批流程太繁琐

他还提出了自己的“改良方案”——比如让地方政府简化审批，减少繁琐手续，把基础设施的建设资金和住房目标挂钩

说白了，就是让“地方政府”能更快“动起来”

还有，他还调整了自己之前的一些承诺，比如取消“再投资”项目的资本利得税，还要免掉总价在130万加元以下房子五个点的联邦销售税

让房建和买房都“轻松点”

你看，这些“招数”看似“拎出来就用”的

事实上也是为了让房市“活跃”点

● 房市现状：还是“笑着流泪”

说到这儿，你们知道，今年上半年，加拿大的房市“还挺热闹的”

新屋开工量差不多接近了“历史最高”的水平

可是，别看整体热火朝天

像多伦多和温哥华两大“天价房市”就“表现得不太行”——房子盖得慢了、开工量都出现了“拖后腿”

挺是多伦多，今年的房子开工量

估计会“创下30年来最差”的纪录

你试想，去年这会儿还热火朝天，今年一下子“降了60%”，公寓开工量大大缩水

CMHC（加拿大房屋市场分析机构）说了，这两年多伦多的房子“开工量”还远远达不到“缓解房价压力”的标准，买房压力大，供不应求

短时间内这个“状况”还难解决

反倒是像卡尔加里、埃德蒙顿、蒙特利尔、渥太华、哈利法克斯这些城市，房子建得“挺快”的，挺是出租公寓，需求旺盛

建设速度“像火箭一样”

他们的“房市表现”还算“挺给力”的

不过，CMHC也发了个“警告”：要想满足未来的需求，咱们全国的房子得“翻个倍”，每年得建到48万套

才能把供需“平衡”过来

你说，这事儿听起来挺“长远”的，但事实上，要不然

住房短缺的状况还得“继续折腾”

这次的“加拿大住房大动作”真是“厉害”，但能不能真让咱们老百姓“买得起、住得安心”

咱们也只能“拭目以待”啦